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◆◇◆契約用語◆◇◆ |
敷金 |
入居時に貸主が預かる費用。契約満了時に返還の対象となる |
礼金 |
入居時に貸主に払うお礼金。返還対象にならない |
ペット礼金 |
ペット飼育可の物件の入居時に、貸主に払うお礼金。通常の礼金とは別途かかるが、ペットを飼育しない場合支払い義務はない。１ヶ月分前後が多い |
管理費・共益費 |
共用部分の維持費として毎月家賃と合わせて支払う費用。 |
仲介手数料 |
仲介業者に家賃１ヶ月分を上限として支払う手数料（消費税がかかります） |
日割家賃 |
月の途中から入居した場合、
月末までの日数分を契約時に支払うこととなる。
※賃料の発生は入居開始日ではなく、
原則として、入居可能になった時である |
更新料 |
契約更新ごとに発生する費用。物件により、無い場合もある |
重要事項説明 |
不動産の売買契約や賃貸借契約に先だって、不動産会社が取引相手や当事者に対して契約に関する重要な事柄を説明すること。省略して「重説」。不動産の取引についての専門知識がない一般消費者でも内容を十分に理解したうえで契約できるようにして、のちのちのトラブルを未然に防ぐために宅建業法で設けられた制度 |
住宅総合保険 |
賃貸契約中に入居者が原因で他の入居者や建物に損害を与えた場合の賠償責任保険１年又は２年間掛け捨ての保険に必ず加入します |
◆◇◆設備用語◆◇◆ |
ユーティリティー |
脱衣スペースのこと。UTと表記される。 |
ピロティ |
屋根付き駐車場 ※車庫と区別して呼ばれる |
クッションフロア |
音などの吸収性のあるビニール製の床材。このところ木目調などが多い。 |
ユニットバス |
最近の主流で、床とバスタブが同じ素材で一体化しているタイプのお風呂。風呂トイレ一緒のことをユニットバスというわけではない。UBと表記される。 |
追焚給湯 |
蛇口をひねればお湯が出る給湯式のお風呂は便利ですが、冷めるたびにお湯を足すのは無駄が多い。そこで登場したのが、お風呂のお湯を沸かし直せる追焚機能。家族が多く入浴時間がまちまちな世帯や、１人暮らしで、入浴のたびにお湯を捨てるのは不経済だと感じている人に人気です |
◆◇◆構造用語①◆◇◆ |
軽量鉄骨造 |
柱やハリなどの骨組みに厚さ６㎜以下の鉄骨を使った工法。外壁や内壁には、強化プラスチックやセラミック、軽量コンクリートなどが張られる。木造に比べて耐火・耐震性がある。 |
鉄骨造 |
柱やハリに重量鉄骨を用い、外壁に厚みのあるコンクリート型のパネルやボード状のものを取り付けた建物のこと。強度に優れている。軽量鉄骨と区別するため、重量鉄骨と呼ばれることもある。 |
気泡
コンクリート造 |
内部に気泡を入れて固めたコンクリート板の事で、
ＡＬＣ（Autoclaved Lightweight Concrete）とも言う。軽量で、耐熱性、耐火性に優れる。 |
プレキャスト
コンクリート造 |
あらかじめ工場で製造された鉄筋コンクリートの部材。ＰＣとも言う。工期を短縮でき、狭い現場にも対応できるのが利点。 |
鉄筋
コンクリート造 |
鉄筋で柱やハリといった骨格を作り、まわりをコンクリートで固めたもの。鉄筋は引っ張る力に強く、コンクリートは圧縮される力に強い、という特性を組み合わせることで強度を高めた英語で、Reinforced Concreteと呼ぶことから、ＲＣとも表記。中高層マンションに用いられる工法。 |
鉄骨鉄筋
コンクリート造 |
建物の骨組みとなる柱やハリを鉄骨で組み、さらに鉄筋で補強しコンクリートで固めたもの。高層マンションや、超高層ビルに用いられる工法。耐火性・耐震性が高く防音にも優れている。ＳＲＣ(Steel Reinforced Concrete)とも表記される。 |
◆◇◆構造用語②◆◇◆ |
ラーメン構造 |
柱やハリで建物を支える構造 |
壁式構造 |
柱やハリを用いず、壁や天井、床によって建物を支える構造。柱やハリの出っ張りが室内にない分、デッドスペースが生じにくいのが特徴。 |
２×４工法 |
「ツーバイフォー」と読む、北米で普及した木造住宅の工法で、２インチ×４インチの角材を枠組みに用いることから、こう呼ばれる。居住空間を広くとれる「壁式構造」のメリットに加え、気密性、断熱性も優れている。 |
スラブ |
ＲＣ造のマンションなどで、下階住戸と上階住戸の間に挟まれた面構造のこと。厚さがあるほど防音性能が向上する。床スラブとも呼ばれる。 |
